Warszawa i okolice · od 25 lat
Kompleksowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
Od 25 lat pomagamy wspólnotom mieszkaniowym sprawnie funkcjonować. Dbamy o administrację, finanse i stan techniczny nieruchomości, a przede wszystkim pozostajemy w bezpośrednim kontakcie z zarządem i mieszkańcami.
25 lat
doświadczenia
54
zarządzane budynki
1632
obsługiwane lokale
1632
obsługiwane lokale mieszkalne
54
zarządzane budynki
121 349 m²
łączna powierzchnia
94
lokale usługowe
Kim jesteśmy
Kim jesteśmy?
MODUS24 to warszawska firma, która od 25 lat zajmuje się kompleksowym zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi. Tworzymy stały, zgrany zespół i świadomie nie działamy jak duża korporacja.
Nie korzystamy z anonimowych infolinii ani systemów, w których każde zgłoszenie trafia do innej osoby.
Każda nieruchomość ma przypisanego administratora, z którym zarząd i mieszkańcy mogą kontaktować się bezpośrednio — telefonicznie lub mailowo. Dzięki temu wiadomo, kto zajmuje się daną sprawą i do kogo zwrócić się po pomoc.
25 lat
na rynku
Zaufanie
Większość klientów trafia do nas z polecenia
Większość nowych wspólnot trafia do nas z polecenia osób, które już z nami współpracują. To dla nas najlepsza rekomendacja i potwierdzenie, że nasz sposób pracy rzeczywiście się sprawdza. Nie budujemy relacji z klientami za pomocą anonimowych infolinii i automatycznych odpowiedzi. Stawiamy na bezpośredni kontakt, sprawną komunikację i współpracę, która trwa przez lata.
Trudne wspólnoty
Porządkujemy również trudne wspólnoty
Przejmujemy także nieruchomości, które wymagają uporządkowania od podstaw. Zdarza się, że wspólnota trafia do nas po latach zaniedbań, z niekompletną dokumentacją, niejasnymi rozliczeniami, problemami technicznymi lub sprawami, które od dawna czekają na rozwiązanie. W takiej sytuacji zaczynamy od dokładnego sprawdzenia dokumentacji, umów, sald, rozliczeń oraz stanu najważniejszych spraw technicznych. Następnie wspólnie z zarządem ustalamy priorytety i przygotowujemy przejrzysty plan działania.
Pomagamy uporządkować księgowość, wyjaśnić zaległe sprawy i wprowadzić zasady, dzięki którym wspólnota może dalej funkcjonować spokojnie i przewidywalnie. Zależy nam nie tylko na rozwiązaniu bieżących problemów, lecz także na odbudowaniu zaufania pomiędzy zarządem, mieszkańcami i administracją.
Oferta
Kompleksowa obsługa wspólnot mieszkaniowych
Administracja nieruchomością
Organizujemy codzienną pracę wspólnoty, obsługujemy właścicieli i mieszkańców, przygotowujemy zebrania i głosowania oraz czuwamy nad realizacją podjętych uchwał.
Księgowość i finanse
Prowadzimy księgowość wspólnoty we własnym zakresie. Naliczamy opłaty, rozliczamy media, przygotowujemy plany gospodarcze i sprawozdania oraz kontrolujemy należności i zobowiązania.
Nadzór techniczny
Pilnujemy terminów przeglądów, organizujemy konserwacje, naprawy i remonty, reagujemy na awarie oraz kontrolujemy pracę firm obsługujących nieruchomość.
Obsługa formalna i windykacja
Przygotowujemy uchwały, regulaminy, umowy i pozostałą dokumentację wspólnoty. Kontrolujemy zaległości w opłatach i w razie potrzeby współpracujemy z kancelariami prawnymi.
Dlaczego MODUS24
Dlaczego MODUS24?
25 lat doświadczenia
Od ćwierć wieku zajmujemy się zarządzaniem nieruchomościami i znamy problemy, z którymi na co dzień mierzą się wspólnoty.
Około 50 wspólnot
Obsługujemy zarówno niewielkie budynki, jak i większe osiedla z rozbudowaną infrastrukturą techniczną.
Klienci z polecenia
Większość nowych wspólnot trafia do nas dzięki rekomendacjom dotychczasowych klientów.
Stały zespół
Pracujemy w zgranym gronie, bez ciągłej rotacji pracowników i częstych zmian administratorów.
Pozostałe powody, dla których warto z nami współpracować
- bezpośredni kontakt z administratorem
- brak infolinii i anonimowych numerów zgłoszeń
- własny dział księgowy
- doświadczenie w porządkowaniu zaniedbanych wspólnot
- sprawdzony sposób organizacji pracy
- znajomość rozbudowanych instalacji i infrastruktury technicznej
- jasny podział odpowiedzialności pomiędzy administracją a zarządem
- decyzje finansowe podejmowane przez zarząd wspólnoty
Doświadczenie techniczne
Znamy rozbudowane instalacje i infrastrukturę
Obsługujemy zarówno niewielkie wspólnoty, jak i rozbudowane osiedla mieszkaniowe. Znamy specyfikę budynków wielorodzinnych, osiedli domów szeregowych, bliźniaków i czworaków. Zarządzamy nieruchomościami wyposażonymi w garaże podziemne, automatykę bramową, przepompownie, indywidualne kotłownie gazowe oraz inne rozbudowane instalacje techniczne.
Wśród obsługiwanych przez nas nieruchomości znajdują się również osiedla posiadające duże kotłownie, które dostarczają ciepło do kilku budynków. Dzięki temu potrafimy właściwie organizować przeglądy, serwis, naprawy i współpracę z wyspecjalizowanymi wykonawcami.
Zarządzamy m.in.
- budynki wielorodzinne
- osiedla domów szeregowych
- bliźniaki i czworaki
- garaże podziemne
- automatyka bramowa
- przepompownie
- indywidualne kotłownie gazowe
- duże kotłownie osiedlowe
Kontakt
Szukają Państwo nowego administratora dla swojej wspólnoty?
Prosimy o przekazanie podstawowych informacji o nieruchomości za pomocą krótkiego formularza. Po zapoznaniu się ze zgłoszeniem skontaktujemy się z Państwem, aby omówić potrzeby wspólnoty i, w razie potrzeby, umówić spotkanie na terenie nieruchomości.